高档别墅主人签约拆迁

　　有一外表全贴上洁白瓷砖，一共有4层并带小型花园有着近300平方米的高档别墅，别墅主人已与拆迁办达成协议，最后获得赔偿57万余元；高档别墅旁边一栋有30年历史，只有3层高度200多平方米，全是普通砖瓦的房子，其屋主何先生要价却是64万元人民币。

　　政府估价高过第三方公司

　　“这就是漫天要价。”拆迁办的负责人告诉记者：“首先，我们赔偿只是地皮上的上盖建筑，他们的地皮我们已在附近划出相同面积大小的地方，无偿给予他们建房子。在房屋估价方面，我们当时是请了7家第三方估价公司，并当全体拆迁户的面抽签，抽出其中一间广东万联作为评估。这间公司非常专业，用的是房屋折旧率和实际财产估价的办法，给出了评估价。”

　　“但我们考虑到拆迁户的实际生活情况，决定放弃这个评估价，自己派专人进行评估。评估得非常细，细到窗口用什么材料，厨房用什么炉具，而且全部用2008年12月佛山建材市场全新材料的价格作为标准，不考虑任何折旧因素。所以我们的评估价比专业公司的起码高出3~7倍。”

　　调查

　　攀比从众心理成“钉子户”死结

　　拆迁办已给出高于市场评估价3~7倍的价钱，为什么“钉子户”们还迟迟不愿意搬走？之前提到一栋只有3层高度，要价64万元的何先生，接受了本报记者的采访，他首先声明道：“我们不是‘钉子户’，我们知道拆房是为亚运会工程。我们也支援国家建设，只要给一个满意的理由，我们肯定第一时间搬走。”

　　那满意的理由是什么？何先生说道：“和我们一模一样的一栋房子，那个屋主告诉我每平方赔偿2500元，而我的房子只赔偿1600元左右，这让我怎么接受？”记者追问：“那你们对面那个豪华别墅，比你们的房子大，比你们新，材料也比你们豪华，赔了57万余元，你们要64万元是不是太多？”何先生则避而不答。

　　解决　政府“展示诚信”成关键

　　“钉子户”迟迟不搬，两大重点工程的进度严重受阻。广珠轻轨工程负责人龚部长告诉记者一个事实，“我们要抢进度，他们虽然不搬迁，我们无法建设桥墩，就让桥梁厂先生产桥梁。但没有想到到了今天问题也没有解决，桥梁厂已生产了400多个钢筋梁，因为没有空间堆放了，没有办法，桥梁厂也被迫停工！”

　　“最麻烦就是‘拿彩’心理。”拆迁办负责人告诉记者：“就像你提到的何先生，他号称‘需要公平’。实际上他打听到的数字，完全是已拆迁的户主为了‘拿口彩’，故意说高的。我们有详细具体的赔偿细则和已赔偿的金额记录，这方面绝对是公平且透明公开的，我们欢迎拆迁户来查询。”

　　“关键是要展示政府的诚信，要让未拆迁户信任我们，信任我们的拆迁评估与赔款细则，信任我们对他们日后建新房方面不加任何干涉。而不是听信各种各样的传言。”拆迁办的负责人告诉记者：“我们下一步考虑用‘拆迁户做拆迁户思想’的工作，希望让对这个拆迁工作有清楚认识的，已拿到赔偿款的拆迁户和我们一起来做工作。”

　　重点工程简介

　　广珠轻轨交通工程与太澳高速是国家和省政府投资建设的重点工程项目，工程在顺德境内，经顺德北滘、伦教、大良和容桂4个镇街。

　　两重大工程对佛山顺德乃至珠三角和整个广东都意义非凡。